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湖南湘江城市運營管理有限公司擬對蓮香園項目、夢想營地項目電梯維保服務采購項目進行競爭性談判采購，現(xiàn)采用公告征集方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性談判采購活動。

一、采購項目基本概況

1.采購項目名稱：蓮香園項目、夢想營地項目電梯維保服務采購項目;

2.項目概況：蓮香園項目位于長沙市岳麓區(qū)洋湖街道春園路170號，東臨瀟湘南路，西鄰潭州大道，南鄰荷葉路，北臨六畝丘路?？偨ㄖ娣e約28萬㎡，總戶數(shù)2056戶，共18棟高層（其中蓮香園一期10棟，二期7棟），1棟酒店，共有40臺電梯（其中36臺由我司進行維保，另外12棟的4臺電梯由承租方自行維保）。夢想營地項項目位于長沙市岳麓區(qū)瀟湘大道西線與荷葉路交匯處，本項目東側為六畝丘路，南側為荷葉路，北側為坪塘街道瀟湘大道西線；建筑面積13.9萬平方米，21臺電梯(直梯11臺、消防梯5臺、A棟商業(yè)梯5臺)。

3.采購范圍：蓮香園項目、夢想營地項目電梯日常維保服務。

二、采購項目預算（上限值）：總費用不超過197550元，含稅6%，該費用包含對電梯系統(tǒng)做全面檢查、測試、故障修復，例行的維修保養(yǎng)，電梯正常使用損壞的500元以內（含500元）的配件、平時的緊急搶修等人工費、交通費、機械費、加班費等履行約定的服務產(chǎn)生的相關費用。

三、服務期限：以合同簽訂時間為準。

四、供應商資格條件

1.基本資格條件：

（1）供應商提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機構代碼證副本復印件；

（2）被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

①在資格審查時，采購人可對供應商信用記錄進行甄別。

②信用信息查詢的查詢渠道：信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）

③信用信息查詢的截止時點：至本項目資格審查時間；

④信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：查詢結果網(wǎng)頁截圖作為查詢記錄和證據(jù)。

2.特定資格條件：

（1）根據(jù)中華人民共和國特種設備要求，須具備特種設備安裝改造維修許可證或中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證，曳引驅動乘客電梯（含消防電梯）維保服務單位資質要求必須為V≤6.0m/s （A2)或以上等級；

（2）本項目作業(yè)人員須具備特種設備作業(yè)人員證；

（3）投標人提供近三年（以提交投標文件截止時間前36個月內為準）至少承擔過2項電梯維保服務證明材料。業(yè)績證明資料提供合同關鍵頁復印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準或合同簽訂時間（日期）為準。

3.與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本采購項目的投標。

4.本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、獲取談判文件的時間、地點、方式

1.凡有意參加談判采購活動的，請于2025年12月24日起至2025年12月26日，每日上午9:00至11:30、13:30至17:30（北京時間），持單位介紹信或法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、營業(yè)執(zhí)照復印件、授權代理人個人身份證到湖南湘江城市運營管理有限公司招標法務部（長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈27樓招標法務部）報名獲取談判文件。

2.本項目可采用不見面獲取談判文件，供應商將以下資料【①單位介紹信或法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、②營業(yè)執(zhí)照、③授權代理人個人身份證、④供應商聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱】的PDF掃描件發(fā)送至yinjiao@xjjt.com.cn，郵件標題為“蓮香園項目、夢想營地項目電梯維保服務采購項目＋供應商名稱+聯(lián)系人+聯(lián)系方式”。工作人員將發(fā)送競爭性談判文件電子版至供應商郵箱，競爭性談判文件電子版與紙質文件具有同等法律效力。

六、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1.提交首次響應文件的截止時間為2025年12月31日14時00分（北京時間），地點為湖南湘江城市運營管理有限公司開標室（長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈27樓2710）（指定地點）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構或者談判小組應當拒收。

2.首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

七、采購項目聯(lián)系人姓名和電話

采購人：湖南湘江城市運營管理有限公司

聯(lián)系人：尹 工          

電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn          

地址：長沙市岳麓區(qū)湘江集團大廈第27樓

責編：許荃荃

來源：湘江集團